تفاوت دستور تخلیه با حکم تخلیه
2+

تفاوت دستور تخلیه با حکم تخلیه چیست؟

همانطور که می دانیم با پایان یافتن مدت اجاره و با عدم تمدید قرارداد، اجاره دهنده از مستاجر می خواهد که ملک را تخلیه کند. این موضوع تا زمانی تخلیه با رضایت انجام شود مشکل ساز نیست، اما در این زمینه ممکن است اختلافاتی به وجود آید. در این رابطه یکی از سوالاتی که همواره مطرح می شود این است که تفاوت دستور تخلیه با حکم تخلیه چیست؟

به زبان ساده و به طور مختصر و مفید می توان پاسخ داد که دستور تخلیه زمانی صادر می گردد که رابطه موجر و مستأجر طبق قانون روابط موجر و مستأجر سال ١٣٧٦باشد و شرایط آن قانون در اجاره نامه تنظیمی رعایت شده باشد از جمله امضا دو شاهد در ذيل قرارداد اجاره املاك مسكوني كه قاضي شوراي حل اختلاف با صدور دستور به مرجع انتظامي محل ظرف يك هفته اقدام به تخليه ملك مسكوني مي نمايند ولی حکم تخلیه زمانی صادر می گردد که بنا به هر دلیلی نتوان به استناد قانون روابط موجر و مستأجر موصوف دستور تخلیه را صادر کرد و نياز به دادرسي داشته باشد و نهايتا حكم صادر گردد.

لازم به ذکر است در موارد زیر می توان اقدام به گرفتن دستور تخلیه کرد:

۱٫ مدت اجاره منقضی شده باشد.
۲٫ در صورت شرط عدم انتقال به غیر اجاره داد باشد.
۳٫ مستاجر از پرداخت بیش از سه ماه مبلغ اجاره، امتناع ورزد.
۴٫ محل مورد اجاره را مورد استفاده (غیر مشروع) کرده باشد و یا به هر علت دیگر…

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *